“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

青岛改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

市北的水清沟有这样一个新房项目，项目名为碧桂园云境。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：碧桂园云境，你会是青岛改善客的答案吗？

项目基本信息 项目名称：碧桂园云境 参考单价（元/㎡）：26000 地址：大沙路与金华支路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

碧桂园云境位于市北。

商业资源

1.5公里生活圈内有悦荟、凯德MALL·新都心、城投·第一城(建设中)、凯德MALL、利群海琴广场、青岛利群四方购物广场，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有青岛四方世海医院、青岛百姓皮肤病医院、青岛恒博医院、青岛市北民正医院、厚德医院、青岛纺机股份公司职工医院、青岛科技大学-校医院、青岛德仁中西医院、青岛市北京凯医院、青岛华夏医院、青岛东大医院、青岛市中心医院（三级甲等医院）、青岛华国中医医院、青岛百姓中医医院、民生医院、海生医院、普爱医院、青岛大学医学院第二附属医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

碧桂园云境属于普通住宅。

由青岛碧桂园金碧房地产开发有限公司开发。

户型解读

碧桂园云境毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：南向三居室

3室2厅2卫

朝向：南

从主力户型来看，该项目可作为入手水清沟的上车盘。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为水清沟的几个主要的二手房小区的相关情况：

金沙中粮祥云（建筑年代：2020；均价：22995.7元/㎡） 和达珺园（建筑年代：2020；均价：22460.1元/㎡） 水清新居（建筑年代：2016；均价：21726.0元/㎡） 大都汇公元（建筑年代：2016；均价：19412.4元/㎡） 鸿泰π公寓（建筑年代：2015；均价：12022.2元/㎡）

水清沟其他新房楼盘：

目前水清沟的在售新盘，还有滨海1号、大都汇、金沙中粮祥云，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前青岛的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对碧桂园云境的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【青岛楼市变盘信号越来越清晰 我真怕你是最后一波“站岗”人】据青岛网上房地产最新数据统计，上周青岛新房共计成交3702套，环比前一周上涨26.6%。NO. 1|壹。上周末，去城阳探盘，让老王感慨良多。大约就在半年前，白云山板块是一片萧瑟。一个做120平以上户型的楼盘，销控表上只有零星的售出标签，感觉这营销人员都有些绝望了，高层的特价房一度接近万元线。另一家品牌房企的营销中心里，精装房已经降到1.2万元/平方米的价位上，大户型房源同样是滞销货。但是，当老王上周末再走进这些楼盘时，看到了完全不同的“繁荣”景象。来自青岛楼市研究员，点击阅读原文