深村小学周边,总价不到173万?鸿业城市花园小区评测,深圳鸿瑞花园对应学区

鸿业城市花园

鸿业城市花园位于南海区湖景的核心区域,小区由佛山市海翔房地产开发有限公司建成于2011年,由广州珠江物业酒店管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有9年楼龄,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,性价比较高,比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上,小区整体容积率为2.7,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为19499元/平方米,低出湖景均价(2.07万/㎡)1234元,高出南海区均价(1.55万/㎡)4027元。小区价格在湖景商圈内相对较低。

鸿业城市花园在近6个月内,二手房成交量排在湖景区域内第32。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富,既有58㎡的1居也有170㎡的5居户型,价格分布在100万到368万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心鹏瑞利季华广场仅1082米。

鹏瑞利季华广场有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有佛山市第一人民医院(三级甲等医院)、佛山市第二人民医院(三级甲等医院)、佛山禅城健翔医院、苏李秀英医院、南方医科大学附属南方医院、佛山远大医院、南方医科大学附属佛山医院、中国平安医疗保险定点医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了鸿业城市花园,湖景板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

招商臻园(建筑年代:2017;均价:25128.5元/㎡) 龙光天湖华府(建筑年代:2017;均价:23239.7元/㎡) 中海文华熙岸(建筑年代:2016;均价:27036.7元/㎡) 华阳嘉苑(建筑年代:2016;均价:20839.2元/㎡) 富凯国际公馆(建筑年代:2015;均价:23278.0元/㎡)

以上即为幸福里对鸿业城市花园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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